자이에스앤디 - 변창흠 장관 수혜주

공공참여 소규모주택정비 2천가구 `시동`

변창흠 국토교통부 장관 내정자가 한국토지주택공사(LH) 사장 시절부터 줄곧 추진해온 공공참여 소규모주택정비사업이 성황리에 공모가 마무리됐다. 이들 사업지에선 2023년까지 주택 2000가구가 공급될 예정이다.

국토부는 공공참여 가로주택정비사업 1차 공모와 자율주택정비사업 공모를 마치고 총 29곳에서 이들 사업을 본격 추진한다고 7일 밝혔다.

가로주택정비사업은 종전 가로(街路)구역을 유지하면서 노후 주거지를 2만㎡ 이내 소규모로 정비하는 사업이고 자율주택정비사업은 20가구 미만의 단독·다세대주택 등을 집주인이 스스로 개량하는 사업이다.

공공참여 가로주택정비사업은 서울을 대상으로 추진되는데, 1차 공모에 총 22곳이 신청해 심사 결과 11곳이 최종 선정됐다.

자율주택정비사업의 경우 LH가 사업시행자로 들어가는 'LH 참여형'에 24곳이 신청해 15곳이 선정됐다.

 

변창흠 장관은 LH 사장 시절부터 줄곧 소규모 주택정비사업을 강조해왔다. 

 

소규모 주택 정비사업은 자이에스앤디의 설립 취지에 딱 알맞은 사업이다.

 

자이에스앤디 기업 분석

최근 3분기 부터 주택사업 원가율이 확정되면서 흑자로 돌아섰고, 외형성장에 따른 레버리지 효과가 발휘되면서 해가 지나갈수록 이익이 급증할 예정이다.

 

2021년 기준 PER 9.2, PBR 1.4이다.

 

현재까지 수주는 10여건 초반인데, 최대 30건 까지 동시에 진행 가능하기 때문에 시간이 지나면 시가총액 6~7천억원 까지는 무난하게 달성 가능할 것으로 예상된다.

 

자이라는 독보적인 브랜드네임에 기반하여 수주 측면에서 우월한 위치에 있는 자이에스앤디에 지속적으로 주목할 필요가 있어보인다.